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鄉村旅游考察報告
關于袁家村鄉村旅游的考察報告為了更好地學習借鑒先進地區在農家樂建設、經營管理方面的成功經驗，加快我公司休閑旅游發展，2月21日至22日，由縣旅游局領導帶隊，組織旅游局和鼎潤公司代表一行7人，赴袁家村、東坪村、白村等地實地考察�？疾旖M一行深入景區農家賓館，親身體驗驗并與他們交流和探討，認真詢問了當地的經營和管理模式，學習當地農家樂旅游業發展的成功經驗，此次考察，感受頗深，啟發很大，現將考察情況報告如下：
一、基本情況
****袁家村、東坪村、白村等地借助區位、生態、文化優勢，依托城郊、景區發展農家樂休閑旅游，在整村推進、精品創建、轉變經營方式等方面都取得了值得我們借鑒的經驗和方法。其中，袁家村位于**市縣煙霞鎮，距西安市區30分鐘車程，是個移民村，全村60戶人有七個姓，280多人，500畝地。上世紀70年代以前，袁家村是一個非常落后貧窮的村，1970年郭裕祿擔任袁家村支部書記，當時為解決群眾最基本的生活需求，從農業生產抓起，領導全村上下大力發展糧食生產，十年間，成功解決了溫飽問題。上世紀80年代以后，為發展經濟，郭書記提出從農業向工業轉型，因地制宜，發展村辦企業，先后辦起了白灰廠、水泥廠、硅鐵廠、建筑公司、汽車運輸隊等多個企業。2000年以后，隨著市場經濟大潮的不斷沖擊，村辦工業化企業逐步淘汰，袁家村發展遇到瓶頸，期間村干部常年外地考察學習，老郭書記兒子郭占武挑起重擔，他提出棄工從農，搞現代化農業，觀光農業，當時沒有人擁護，為了解決村民思想問題，村干部黨員帶頭先后赴四川**、云南等地考察學習，對農家樂鄉村旅游有了初步認識，最終定位關中民俗文化，建成關中印象體驗地，2011年5月該村被農業部評選為中國最有魅力休閑鄉村之一。
東坪村位于縣城東北約24公里處，距唐太宗昭陵僅2公里，這里群山環繞，地貌獨特，登高遠眺，千里沃野置于腳下，如畫田園盡收眼底，南與巍巍秦嶺遙相對峙，東觀朝**頂天寺高聳云端，漫山遍野的幼松郁郁蔥蔥，萬畝果園宛若一個“天然氧吧”,農家土窯洞冬暖夏涼，人稱“沒有噪音的天然空調”.
白村是一個現代農業園區，占地2萬畝，其中農耕文化體驗園是園區建設的一個重要組成部分，占地500畝，目前建成半畝園500戶，已對社會開放認耕，讓城市生活的人們，離開喧囂的城市，走進農村，放松身心，體驗“采菊東籬下，悠然見南山”的田園生活；讓城市生活的人們，深入農村，了解農業，親歷春種秋收的傳統農業生產過程。
二、主要做法體現在以下幾方面
1、建設規劃方面：袁家村在建設發展中按照環保、生態、綠色的理念，斥資1500萬元打造了袁家村關中印象體驗地，再現了原汁原味的關中民俗風情，創建了民俗民風體驗一條街，油坊、布坊、醋坊、茶坊、面坊、辣子坊、豆腐坊、醪糟坊、藥坊等傳統特色作坊，集中展示關中農村自明清以來的農村生活的演變�；拘纬闪思P中小吃街區、特色鄉村食宿客棧、浪漫滿屋田園派對、多主題酒吧街區、麻將茶園等關中民俗互動體驗和現代藝術街區為一體的綜合性文化藝術旅游基地。
2、運營管理方面：袁家村采取“公司﹢農戶”的運作模式，成立了旅游公司和農產品公司，前者做品牌宣傳，后者以農產品帶動經濟發展，下一步把袁家村的香辣子，豆腐，醪子，醋油面，酸奶等小作坊發展成股份制公司，把現代生產工藝和傳統生產工藝相結合，經國家生產許可，對外銷售，進一步做大，發展成上市公司，解決公司資金不足問題。景區下一步將實行一卡通，公司掌握現金流，與經營農戶簽訂合作協議，統一管理，從傳統的“農家樂”旅游向建設“鄉村度假基地”邁進，實現公司和農戶共贏。
3、土地流轉方面：目前袁家村是全省新型社區示范村，所在煙霞鎮是全省的示范鎮，每年有1000畝的用地指標，政府幫助袁家村現有700畝土地變成國有土地，解決農村產權問題，資產盤活，向銀行貸款，鼓勵村民入股，讓資產翻倍。
4、外來投資方面：要求投資商不但有資金，還要有先進的思想，袁家村無償提供土地，對所投項目嚴格把關；要求每畝地至少300萬投資額，其中公司占20%股份。
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