【薦】房地產抵押合同15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的房地產抵押合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產抵押合同1
說明
(1)下列房地產或權益可以設定抵押：
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�、诔擎倗型恋厥褂脵�。
�、垡婪ㄉУ念A售(購)房屋合同。
�、茉诮ǖ姆康禺a開發、建設項目。
(2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。
(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。
(4)本合同以中文書寫。若用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應以中文為準。
抵押人(下稱甲方)：_______________
法人營業執照或批文：_______________
法定代表人：_______________________
國籍：_____________________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
第三人：___________________________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
受押人(下稱乙方)：_______________
法定代表人：_______________________
法定地址：_________________________
聯系電話：_________________________
根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就本抵押事宜進行了友好協商，甲方為了_____________將自有___________抵押予乙方，達成合同條款如下：
第一條抵押物狀況及價值
抵押物情況
抵押物名稱
坐落
權證編號
面積
評估價值
備注
甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣(大寫)：______元，￥_______；抵押金額為人民幣(大寫)：______元，￥_______。
第二條抵押期限
甲方決定將上述抵押物抵押予乙方________年(月)，從_________年_____月_____日起到________年_______月______日止。
第三條抵押用途
甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。
第四條抵押合同與___________的關系
當上述抵押物作為獲取乙方資金之債務擔保物時，本合同則成為甲、乙雙方所簽訂________的`主合同，即只要甲乙雙方簽訂_____成立時，本合同和___________同為抵押行為之要件，具有同等法律效力。
第五條甲方法律責任
(1)抵押期間，抵押物、產權證書或法律證件，由甲方保管，乙方對該抵押物享有優先受償權。
(2)甲方保證先行足額投保，并將抵押物的保險單交于乙方，保險期須長于抵押期，抵押期間，如發生保險事故，則乙方為保險第一受益人。
(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方同意。
第六條抵押物的處分
債務人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產市場管理處申請處分抵押物，所得款項按如下順序分配：
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
第七條特約說明或特別條款
____________________________________
第八條本合同之附件
(1)_________________________________
(2)_________________________________
(3)_________________________________
上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決方式
____________________________________________
____________________________________________
第十條本合同生效后的30天內，抵押雙方應到市房產局產權監理處進行他項權登記。
第十一條本合同生效條件
(1)本合同經甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。
(2)本合同須經_____________房地產市場管理處鑒證。
第十二條合同文本
(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。
(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。副本若干份，有關單位各執一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。
甲方：(抵押人)_________
法定代表人：_____________
(委托代理人)
擔保人：(第三人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
乙方：(抵押權人)_______
法定代表人：_____________
(委托代理人)
_______年______月______日
鑒證意見
經辦人：鑒證機關(蓋章)
負責人：年月日
備注：
房地產抵押合同2
抵押權代理人：
抵押人：
債券發行人：
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保丙方于年月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的資產作為抵押資產，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。根據________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。丙方作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的資產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發行人——指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經中國人民銀行批準，丙方發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產作為抵押資產為丙方發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押資產折價，或者以拍賣、變賣抵押資產的.價款優先受償的權利。
第六條抵押資產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
開戶金融機構及賬號：
抵押權人(乙方)：
住所：
法定代表人(或授權代理人)：
為確保號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：
第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財產設定抵押。
第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫) ____，貸款期限自____至__。
第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。
第四條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。
第五條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。
第六條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。
第七條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第八條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第九條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。
第十條抵押期間，抵押物如發生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。
第十一條抵押物價值減少，甲方應在三十天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。
第十二條抵押期間，抵押物造成環境污染或造成其他損害，應由甲方獨立承擔責任。
第十三條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。
第十四條抵押期間，甲方經乙方書面同意轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。
第十五條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。
第十六條發生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發放的貸款本息：
1.甲方被宣告破產或被解散;
2.甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;
3.借款合同履行期間借款人被宣告破產、被解散、擅自變更企業體制致乙方貸款債權落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為等情況。
第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。乙方有權就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中的資金予以扣付。
第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用;
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費用。
第十九條其他約定事項：
第二十條因本合同發生的爭議，經協商解決達不成一致意見的，按下列第( )項方式解決：
(1)向__________仲裁委員會申請仲裁。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條本合同應由雙方法定代表人(或其授權代理人)簽字并加蓋公章。
第二十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或委托代理人) (或委托代理人)
房地產抵押合同3
抵押權代理人：_________
抵押人：_________
債券發行人：_________
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，為了確保______于________年________月發行的特種金融債券項下債權的實現，乙方愿意以其所擁有的______產作為抵押______產，為______從債券持有人融入______金所形成的債務提供抵押擔保。
根據要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡稱債券持有人)，與乙方和______簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
______作為債券發行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協助和便利。
甲方行使權利的期限為：_________在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯合行使。
甲方經審查，同意接受乙方的______產抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務，依照國家有關法律及其他有關規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發行人指經中國人民銀行批準發行特種金融債券的金融機構，即______。
第二條特種金融債券指經中國人民銀行批準，______發行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
第三條抵押人即本合同項下乙方，指以其所擁有的______產作為抵押______產為______發行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
第四條抵押權人指______發行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權指在抵押擔保法律關系成立后，當______到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規定以抵押______產折價，或者以拍賣、變賣抵押______產的價款優先受償的權利。
第六條抵押______產價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：_________
1.在本合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押______產出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無效，甲方仍可對抵押______產行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意而將本合同項下抵押______產再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;
4.本合同項下抵押______產只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;
5.如______提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;
6.在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押______產每年投保財產險，并向甲方提供相關的證明文件;
7.當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償______發債本息等項費用的價值時，甲方有權要求乙方及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保償還______發債本息等項費用的價值時止。
第四章乙方聲明及保證
第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：_________
1.乙方董事會已同意將本合同項下抵押______產進行抵押;
2.本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3.本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4.本合同項下抵押______產在權屬方面不存在任何爭議;
5.本合同項下抵押______產在建筑和使用上完全符合法律規定;
6.設立本合同項下抵押______產抵押不會受到任何限制;
7.在本合同簽字前未對本合同項下抵押______產設立過任何抵押和轉讓;
8.本合同項下抵押______產未被依法查封、扣押或監管;
9.本合同項下抵押______產如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;
10.根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11.本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押______產的抵押登記;
12.當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保______發債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保償還______發債本息等項費用的價值時止;
13.乙方保證每年度依法進行營業執照年檢，并在其營業執照有效期滿之前，續辦工商登記手續。
第五章被擔保的'主債權種類和數額
第九條本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條本合同項下的抵押______產
第六章債券發行人履行債務的期限
第十一條債券發行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章抵押擔保的范圍
第十二條本合同抵押擔保范圍包括：_________債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章抵押______產
第十三條本合同項下的抵押______產包括：_________
以上抵押______產建筑面積共計
第十四條根據______產評估有限公司，經甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押______產的價值為_____人民幣。
第十五條有關______產抵押的有效證明文件和______料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章抵押______產的占管
第十六條本合同項下抵押______產由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押______產的完好，甲方有權檢查抵押______產的管理情況，并提出加強和改善經營管理的要求。
第十七條乙方占管的抵押______產發生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。
第十八條在抵押期間，本合同項下抵押______產因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押______產。
第十九條在抵押期間，因其抵押______產發生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項______金作為抵押______產。
在乙方另行提供了經甲方認可的、相當的抵押______產并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權從該保險金中優先受償。
第二十條乙方在抵押期間，應為抵押______產投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規以及保險合同中規定的義務。
第十章抵押______產的處分
第二十一條甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時，有權采取如下方式：_________
1.依據法律規定，將抵押______產折價以抵償______所欠的債務。
2.依據法律規定，將抵押______產拍賣、變賣以取得價款優先受償。
3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發生爭議協商不成時，調解和處理。
第二十二條甲方依據本合同處分抵押______產時，乙方和______應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條甲方對本合同項下抵押______產的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章三方的權利和義務
第二十四條甲方的權利和義務：_________
1.甲方根據乙方的抵押______產價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的______產進行調整，包括更換和增加抵押______產。
2.甲方有權要求乙方提供有關本合同項下抵押______產所有合法有效證明及有關______料。
3.甲方有權要求乙方協助以避免本合同項下抵押______產權益受到來自任何第三方的侵害。
4.為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押______產狀況進行監督，并組織評估機構進行再評估和出具評估意見。
5.出現下列情況之一時，甲方有權處分部分或全部抵押______產，并從處分后的價款中代理抵押權人優先受償。
(1)乙方或______在本合同有效期內被宣告解散、破產或歇業的;
(2) ______與第三人發生訴訟，法院判決______敗訴，以致對______清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產生重大影響的;
(3)本次特種金融債券項下還款期限已到，______未歸還本金、利息及其他費用的;
(4)出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實現或無法實現的其他情況。
6.甲方處分抵押______產所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。
7.當因國家需要征用本合同項下抵押______產時，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押______產，以確實保障甲方的權益不受損害。
8.在______清償本合同項下全部債務后，經中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構解除抵押。
第二十五條乙方的權利和義務：_________
1.乙方有義務向甲方提供有關抵押______產的所有合法手續和有效證明______料。
2.乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更______產的律師服務等費用。
3.在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意不得將抵押______產作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4.在本合同生效后，乙方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務。
5.在抵押權受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協助甲方免受侵害。
6.在______或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押______產的抵押登記。
7.乙方應積極配合甲方及______產評估機構，做好抵押期間抵押______產狀況的監督和再評估工作。
8.當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發生變化，不足以擔保______發債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它______產進行抵押，直至足以擔保______發債本息等項費用的清償時止。
第二十六條______的權利和義務：_________
1. ______應協助甲、乙雙方辦理抵押______產登記手續。
2.在甲方行使本合同項下權利時，______應按甲方要求給予協助。
3.在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現抵押權時，應給予協助。
4. ______應按甲方要求提供抵押______產狀況的情況說明，如抵押______產發生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權的實現有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押______產進行調整，包括更換或增加抵押______產。
5.對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真偽負有審查義務。
6.督促乙方履行本合同項下其他義務。
第十二章違約責任
第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，______負有連帶責任。
第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：_________
1.隱瞞抵押______產存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經設立抵押等情況的;
2.未按甲方要求提供有關抵押______產完備手續和真實______料的;
3.未經甲方同意擅自處分抵押______產的。
第十三章不可抗力
第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章抵押登記
第三十一條在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關的土地、房屋管理機關辦理______產抵押登記手續。
第十五章爭議的解決
第三十二條如在履行本合同中發生爭議，甲、乙、丙三方應通過協商或調解方式解決;協商或調解不成時，在法院通過訴訟方式解決。
第十六章合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經三方協商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至.
第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：_________
1.有限公司董事會決議;
2.有限公司國有土地使用證;
3.有限公司營業執照;
第十八章附則
第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、______、抵押登記機關、各執一份，其法律效力相同。
房地產抵押合同4
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經與抵押權人_________協商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1．坐落位置：_________區_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。
2．建筑結構：_________。設計層數：_________。用途：_________。
3．資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。
4．已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。
5．土地使用權取得方式：_________。使用年限：_________。
6．土地面積：_________。地區類別：_________。
7．土地使用性質：_________土地證號：_________。
8．土地評估現值：_________元整。
9．在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權人同意在建工程評估現值_________％以內提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。
抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
付款方式：_________
四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。
五、還款方式：_________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。
1．由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）
�。�1）投保價值：_________元整。
�。�2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2．雙方再另行約定。
�。�1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。
�。�2）向房地產市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的`監督、檢查。
八、抵押期內，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：
十二、企業法人分立、合并或更名，本合同的權利義務隨之轉移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權人應會同抵押人在十日內到房地產市場管理部門辦理合同注銷手續。
十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產市場管理部門存檔一份。
十五、本合同經房地產市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六、特約：_________。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________
經辦人（簽名）：_________ 經辦人（簽名）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產抵押合同5
貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)
住所地：
法定代表人：
借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)
住所地：
法定代表人：
身份證地址：
有效證件(照)及號碼：
居住地址：
第一條：總則
甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產
座落(四至范圍)： (見附圖)
第三條：抵押房地產擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
1、借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。
2、借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰ 。在本合同執行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。
3、借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
4、借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。
5、借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。
第六條：保險
抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。
第七條：抵押房地產的占管
抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。
第八條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。
第九條：抵押房地產的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。
第十條：乙方保證及承諾
1、乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。
2、乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
3、抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。
4、乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。
5、借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。
6、本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的`產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。
7、乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第十一條：房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。
第十二條：房地產抵押權的行使及實現
1、乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。
2、借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。
3、本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。
4、本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
5、本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費用
與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十五條：特別約定
1、乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。
2、展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。
第十六條：通知條款
1、所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。
2、若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。
3、任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。
第十七條：爭議解決
凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條：法律適用
1、本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。
2、若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。第十九條：提示條款
3、乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
第二十條：合同生效及份數
1、本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
2、若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條：其他事項約定
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)： 借款人(簽字/蓋章)：
法定代表人： 抵押共有人：
委托代理人： 委托代理人：
電話 電話
傳真 傳真
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
房地產抵押合同6
甲方(抵押權人)：
乙方(債 務 人)：
丙方(抵 押 人)：
根據乙方與 銀行簽訂的 (編號)《 》，以及甲方與 銀行簽訂的 (編號)《保證合同》的約定，甲方為乙方 萬元借款提供擔保。丙方愿意以其所有的房地產(以下簡稱抵押物)就 (編號)《保證合同》向甲方提供抵押反擔保。甲、乙、丙三方現就該反擔保事宜，經平等、友好協商，自愿達成如下條款，共同遵照執行：
第一條、抵押物事項
1.1 丙方提供抵押的房屋之所有權證號 ，該房屋的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單為準(以下簡稱房屋)。
1.2 丙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權同時抵押給甲方。
第二條、抵押物的價值確定及抵押反擔保價值確定
2.1經xx評估公司評估， 房屋的評估值分別為xx，合計評估價值為xxx萬元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押價值總額為xx萬元。
2.2乙方借款金額xx萬元，甲方為乙方擔保金額xx萬元，履債期限為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。丙方就保證合同金額中的(合計數)萬元向甲方提供抵押反擔保。
第三條、抵押物的清點、登記
3.1 本合同簽署前，甲、丙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押物的產權證書等相關資料交由甲方保管。
3.2 本合同簽訂后三日內，乙、丙雙方負責到有關房屋登記機關辦理抵押物登記手續，甲方對此予以協助，由此產生的費用全部由乙、丙雙方承擔，在辦妥抵押登記手續之前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。
第四條、抵押反擔保的范圍
4.1 上述 中約定的甲方履行保證義務代乙方償還的全部貸款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他費用和損失等;
4.2 上述 中約定的乙方應向甲方支付的違約金、賠償金以及實現債權的費用等。
4.3 甲方為實現本合同項下的抵押權而發生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、公告費、評估費、拍賣費、執行費、律師代理費、調查取證費、財產保全擔保費等。
第五條、丙方的義務
5.1丙方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。財產保險的第一受益人為甲方，保險單證由甲方代為保管。
5.2抵押期間，抵押物若發生滅失、毀損或被征用等情況時，丙方應自該情況發生之日起五日內通知甲方(抵押物發生被征用的情況時應自收到政府部門的相關文件通知之日起五日內通知甲方)，且因此產生的保險金、賠償金或者補償金等仍應作為抵押財產，由丙方存入甲方指定的.賬戶，抵押期間丙方不得動用。
5.3抵押物價值減少時，丙方應在三十日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
5.4抵押期間，未經甲方書面同意，丙方不得擅自出借、贈與、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。
5.5抵押期間，丙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。
5.6抵押期間，經甲方書面同意，丙方可以轉讓抵押物，轉讓所得的價款優先向甲方提前清償所擔保的債權。
5.7丙方保證對抵押物享有合法、完全、有效的所有權，并且抵押物不存在共有、爭議、抵押、擔保、被查封、被扣押、被監管等任何可能影響本合同項下抵押權的情況。
第六條、違約責任
6.1丙方違反本合同第五條第四款約定的，其行為無效，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金，且應賠償甲方因此受到的全部損失。
6.2丙方違反本合同第五條第五款約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10 %支付違約金，且可以向其主張因此受到的全部損失。
6.3除本條前兩款外，丙方違反本合同約定的其他任何一項義務與責任的，應按房屋之抵押價值總額的10%向甲方支付違約金(可累計計算)，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
6.4丙方違約時，乙方就該違約責任向甲方承擔連帶責任。
第七條、抵押權的實現
乙方違約的，或者丙方發生破產、清算、涉及重大仲裁、訴訟等情形的，甲方可提前以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償的，甲方有權就不足部分向乙方繼續追償。
第八條、義務和責任的連續性
本合同項下乙、丙雙方所有義務和責任不因其財力、地位等狀況的改變，或與其他單位簽訂的任何協議、文件、合同而免除;也不因乙方或丙方發生合并、分立等情形或變更法定代表人、承辦人等情形而免除。若本合同項下各方當事人發生合并、分立、變更等情形的，由變更后的當事人承擔或分別承擔本合同所列義務和責任。
第九條、通知
9.1甲方對丙方的任何通知應當按照下列丙方地址或傳真發送，發送日即視為送達丙方日期。
地址：
郵編： 傳真：
9.2丙方上述地址或傳真變更時，應提前兩天書面通知甲方。
9.3若丙方提供地址、傳真不準確或其變更后未依約通知甲方，致使甲方無法發送傳真或發送信件被退回的，則甲方發送通知之日仍視為送達丙方日期。
第十條、爭議解決方式
甲、乙、丙三方在執行本合同中產生爭議，應協商解決。協商不成的，由甲方所在地法院管轄。
第十一條、其他約定。
第十二條、其他事項
12.1本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章后生效。若丙方或乙方為自然人時，本合同自甲方法定代表人或其授權代理人簽章并加蓋公章、丙方或乙方簽字后生效。
12.2本合同一式五份，甲方執兩份，乙、丙兩方各執一份，登記主管部門留存一份。
12.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。
12.4不論甲方因主合同與他人(包括但不限于乙方及丙方)簽訂的其他反擔保合同有效與否，本合同仍然有效。
重要提示：甲方已提請乙、丙方對本合同各項條款作全面、準確的理解，并應乙、丙方的要求作了相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。
甲方(公章)：
法定代表人或授權代理人：
乙方：
法定代表人：
丙方：
房地產抵押合同7
甲方：___________
身份證號碼：________
住址：____________
乙方：___________
身份證號碼：________
住址：____________
鑒于甲方與乙方于__年______月______日簽訂編號為_____“號”的《借款合同》，借款人向甲方借款人民____元整，現乙方自愿以其所有/共有的房產為借款人履行《借款合同》項下全部債務向甲方提供抵押擔保。
為明確有關抵押擔保事宜，甲、乙雙方經友好協商達成一致簽訂本合同，以資信守。
1 、抵押物
1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產全部抵押給甲方，作為借款人履行《借款合同》項下全部債務的抵押擔保。
2、擔保范圍
2.1本合同項下抵押物所擔保的主債權為甲方根據《借款合同》對借款人享有的借款本金人民幣_____元整的債權。
2.2包括但不限于主債權和利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現抵押權而產生的仲裁費、訴訟費、律師費、財產保全費等全部費用。
3、陳述與保證
抵押人對下列事項向甲方作出如下陳述與保證，并在本合同期限內持續有效：
抵押人具有完全民事行為能力，對外獨立承擔民事責任；
抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應遵守的法律、法規、規章、判決、裁決及命令，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協議或承擔的任何其他義務相抵觸；
抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實、有效、準確、完整且無任何隱瞞的；
抵押人保證簽訂本合同時對抵押物享有完全合法的財產所有權或依法處分權，該抵押物上不存在任何形式的抵押、轉讓、租賃、托管或其他共有人，也不存在任何形式的權屬爭議、司法查封等權利限制或權利瑕疵。
4、抵押登記
4.1如根據抵押登記部門的規定需辦理本抵押合同公證的，抵押人應無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個工作日內完成公證事宜，屆時甲方可要求辦理具有強制執行效力的公證。
4.2抵押人應于本合同簽訂之日起10個工作日內，按抵押物所在登記部門的規定負責辦理抵押登記。
甲方屆時予以協助，抵押權利證明正本由甲方保存。
抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產權證書交由甲方收執，在本合同所擔保的債務履行完畢前由甲方保管。
4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應共同向原抵押登記機構提出注銷抵押登記申請。
原抵押登記機構準予注銷登記的，抵押權利證明由登記機構收回；
抵押人可同時向甲方領回收執的房地產權證書。
5、抵押人保證
5.1抵押人在抵押期間應保持抵押物的安全、完好，全面履行與抵押物有關的維修、保養等各項義務，及時支付與抵押物和抵押有關的一切稅金和費用。
甲方有權在抵押期間對抵押人的經營狀況和抵押物的使用和保管隨時進行監督檢查，抵押人應予以積極配合。
5.2未經甲方書面同意，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈與、作價入股、出租、出典、再抵押或以其他方式處分抵押物，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質。
5.3如非因乙方過錯造成抵押物滅失、毀損或價值減少，抵押人應當立即書面告知甲方，同時抵押人采取有效措施防止損失擴大；
抵押人因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益應在3日內用于提前清償所擔保的全部債務。
如甲方同意，也可向甲方和抵押人認可的第三人提存作為抵押財產處理。
如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責任人追究賠償責任的，甲方可以代位求償。
5.4如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求抵押人停止其行為，并可視情況要求抵押人在限期內增加抵押物；
因抵押人的過錯而導致抵押物滅失或毀損，甲方認為抵押物不能或不足以擔保主債務履行時，抵押人應當在事由發生后10日內重新提供或者增加經甲方認可的抵押物，以彌補原抵押物價值的損耗部分。如甲方同意，甲方和抵押人也可協議采用其他方式處理。
5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應在得知拆遷信息后3日內以書面形式通知甲方。
拆遷房屋如以交換產權作為補償的，以補償所得房屋重新設定抵押權；
如實行貨幣補償的，抵押人因此所獲得的補償金及其他收益應用于提前清償所擔保的債權，如甲方同意，也可向第三人提存作為抵押財產處理；
如實行交換產權和作價補償相結合方式的，作價補償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存，不足部分以交換產權重新設定抵押。
在前述的三種不同的補償方式下，如交換產權房屋價值經評估低于本合同所載明的原抵押物價值的、或作價補償的補償金低于所擔保債權的，不足部分抵押人應增加抵押物或采取其他措施追加保。
土地使用權在抵押期間被列入國家征用范圍的，比照上述做法處理。
5.6如甲方認為有必要，可以委托依法成立的評估機構對抵押物進行評估。
如發生任何其他可能影響抵押物擔保能力的情形，抵押人保證在得知該情形之日起3日內書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔保能力降低。
5.7因履行本合同所涉及或產生的抵押登記、抵押物評估、保險、提存、公證、通知、拍賣、代位追索等費用及保全抵押物價值或實現抵押權的相關費用均由乙方承擔。
如上述費用由甲方墊付的，抵押人于甲方墊付相關費用后2日內支付給甲方。
5.8乙方對于各自或共同履行本合同項下全部義務互負連帶責任。
5.9甲方有權將其對借款人享有的債權全部或部分轉讓，如甲方全部或部分轉讓債權的，抵押人確認仍按本合同約定就全部抵押物向債權人提供抵押擔保。
6、抵押權的實現
6.1《借款合同》項下的債務履行期屆滿，甲方未受清償時，或者發生有關法律規定的甲方有權處分抵押物的情形時，甲方可與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；
協議不成的，甲方有權向深圳仲裁委員會申請仲裁裁決。
6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權指定拍賣行、估價師、律師或其他代理人行使其全部或部分權利，抵押人對此不存在異議。
6.3甲方按本合同規定行使抵押權時，無需首先或同時向借款人或其他擔保人追索；
如果抵押物不足以清償所擔保債務金額且抵押人非借款人的，抵押人承諾對抵押物不足以清償債務部分向甲方承擔連帶清償責任。
7、違約責任
7.1本合同生效后，甲方和抵押人應全面履行。
如一方遲延履行本合同項下義務，每逾期一日，應按主債權金額千分之二的標準向相對方支付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項，造成甲方損失的，抵押人應賠償甲方所受的損失；
如造成受讓人和承租人等第三方損失的，由抵押人承擔相應的第三方賠償責任。
7.3如乙方違反本合同約定，對抵押物獲得的`賠償金、補償金、交換產權及其他收益的處理未按本合同約定進行的，抵押人應在甲方指定的期限內予以糾正，繼續按合同約定履行，同時還應按主債權千分之三的標準計付違約金直至實際履行之日；
如抵押人已無法繼續履行的，應賠償甲方由此而造成的全部損失。
7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價值減少，甲方認為不足以擔保債務履行的，抵押人及時重新提供或增加經甲方認可的抵押物，并按主債權金額百分之二十的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方由此而造成的其他損失。
7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，抵押人應承擔主債權百分之二十的違約金，并賠償甲方由此而造成的損失。
7.6如因乙方過錯導致本合同無效的，抵押人應當賠償甲方因此所受到的損失；
如因乙方原因導致本合同簽訂后15日內抵押物未設定以甲方為抵押權人的抵押登記的，抵押人應參照上述7.1的違約金標準向甲方計付遲延履行違約金，直至實際履行之日。
8、其他約定
8.1抵押人在本合同項下的擔保責任是獨立的、不可撤銷和無條件的。
抵押人的擔保責任不因甲方同意借款展期、債權轉讓、債務重組，或甲方與借款人協議變更《借款合同》內容而變更或終止。
8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效，至本合同第二條所述的擔保債權全部清償及抵押登記注銷后終止。
8.3本合同未經甲方和抵押人協商書面同意不得變更；
雙方協商同意變更的，抵押人應對已登記的內容作相應的變更，未作變更登記前，本合同繼續有效。
8.4本合同在履行過程中如有任何爭議均由深圳仲裁委員會裁決。
如本合同已辦理具有強制執行效力公證的，甲方根據有關法律和法規，向有管轄權的人民法院申請強制執行。
8.5本合同正本一式四份，由甲乙雙方、公證部門、抵押登記部門各執一份。
甲方：___________
______年______月______日
乙方：___________
______年______月______日
房地產抵押合同8
抵押權人：________
住所：________
法定代表人：________
電話：________郵政編碼：________
傳真：________
抵押人：________
住所：________
法定代表人：________
開戶金融機構：________
帳號：________
電話：________郵政編碼：________
傳真：________
為保障甲方與借款人________簽訂的________號《個人住房貸款合同》的順利履行，根據《中華人民共和國民法典》等法律法規，甲、乙雙方經過協商，達成如下協議，現經雙方確認，共同遵守：
第一條抵押物
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經甲方認可的房產，其具體情況如下：
1、房屋位置：________
2、房屋類型：________
3、房屋結構：________
4、建筑面積：________
5、使用面積：________
6、房屋買賣合同價格：________
7、房屋買賣合同編號：________
8、房屋所有權證號：________
9、保險單編號：________
第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣________元。
1、上述貸款期限自________年________月________日至________年________月________日止。
2、抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。
第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣________元及利息、借款人逾期應支付的罰息以及實現貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。
第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規另有規定的除外。
第六條抵押物的保險
1、乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。
投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。
如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付;
由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。
2、乙方須在辦理完畢上述保險手續10日內，將保險單正本交給甲方。
保險單不得附有任何損害或者影響甲方權益的限制條件，或者任何不負責賠償的條款;
3、保險單的第一受益人應為甲方，保險事故的賠償范圍應包括該抵押物遭受火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及毀損，保險期限至貸款合同項下的所有貸款本息及欠款還清為止。
此外，保險單須訂明保險公司在甲方的利益獲得補償之前，不得付給乙方任何保險賠償金;
4、保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管;
5、乙方委托甲方為上述保險事項的代表人，接受保險賠償金，并授權甲方為該賠償金的支配人，用于修理該抵押物毀損部分或者償還貸款合同項下借款人所欠甲方的款項，此項授權非經甲方同意不可撤銷;
6、如該抵押物出現毀損，甲方有權隨時要求借款人償還未還部分借款本息，且甲方有權先行抵扣保險賠償金償還借款人所欠貸款本息。
如保險賠償金償還所有欠款尚有余額，余額及該抵押物歸還乙方，本合同即告終止。
在償清所欠款項之前，本合同設定的抵押權不解除。
除上述外，該抵押物的毀損均不能使本合同失效，亦不影響本合同項下乙方的責任;
7、如該抵押物在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則的，則保險單下的賠償將用于修理損壞部分;
8、甲方可以不需先行索償賠償金，即可直接向乙方索償，在乙方補償甲方利益后，保險公司之保險賠償金則相應轉付于乙方;
9、乙方確認，如抵押物發生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。
第七條抵押期間，抵押物如因第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產;
1、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用;
2、作為恢復抵押物原有價值的費用。
第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。
第九條抵押物登記
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產等管理部門辦理抵押登記手續。
第十條抵押的解除
1、在借款人付清貸款合同規定的貸款本金連同利息及其他應付款項及乙方履行本合同全部條款時，甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押;
2、乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
1、借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括以下各項：
委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物;
將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優先受償。
2、下列任何一項或者多項情形發生時，甲方有權處分該抵押物：
依本合同規定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發出還款通知后30日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的;
借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的;
乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;
乙方及/或借款人為個人被法院下令監管破產，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產;
乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收;
乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的'費用或稅收。
3、甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：
支付因處分該抵押物而支出的一切費用;
支付乙方欠繳的稅款及乙方根據本合同應付的費用及雜費;
扣付根據貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項;
支付其他相關費用。
扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
4、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發出書面通知，在該書面通知發出后30日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用
1、如該抵押物由乙方使用時，乙方必須合理使用該抵押物，不得把該抵押物用于及不得允許該抵押物用于保險條款所禁止或排除的任何方式或者任何目的;
2、未經甲方書面同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變，但由于違反本條所作的改變而產生對該抵押物的任何增加物，該增加物則自動轉為本合同的抵押物;
第十三條發生下列情形之一，甲方有權處分抵押物實現抵押權、停止發放貸款合同項下貸款或者提前收回貸款合同項下已發放的貸款本息;
1、乙方被宣告破產或者被解散;
2、乙方違反本合同約定義務或者發生其他嚴重違約行為;
3、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟程序、發生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額________ %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。
甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間，經甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產。
乙方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向甲方提前償還所擔保的債權。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處，本合同項下的抵押物，完全符合法律與本合同關于抵押財產的條件。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應賠償甲方由此喪失的抵押權益，同時乙方應于上述毀損出現后10日內將情況書面告知甲方，并應盡力防止損失的擴大。
第十八條未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的抵押物的全部或部分出租、轉讓、再抵押等方式處置，因此引起甲方損失的，均由乙方承擔。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。
如乙方將抵押物出租給他人時，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后，方可進行;
乙方應與承租人訂立書面租賃合同，約定當乙方違反本合同任何條款時，由甲方發函要求承租人交出該抵押物起30日內，承租人須無條件交出。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損，并準許甲方在合理時間內依法對抵押物進行檢查。
第二十一條乙方在其共有權人、住址、工作單位、聯絡方式等發生變更時，應在10日之內書面通知甲方。
第二十二條乙方應按時付清該抵押物的各項維修費用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛。
第二十三條抵押期間，乙方須按時交付土地使用費、有關部門對該抵押物征收的稅款及管理費、水費、電費等費用;
以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約。
如乙方不履行上述義務，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當有訴訟、仲裁發生，可能對乙方及其財產有不利影響時，乙方保證在10內書面通知甲方。
第二十五條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;
協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
第二十六條其他約定事項
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章，自辦理抵押登記手續之日起生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產抵押合同9
抵押人：____________
抵押權人：____________
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產作抵押。
抵押權人經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的.土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條
甲方用作抵押的房地產座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______㎡，占地面積_______㎡。
第二條
根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________；
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條
經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________，__________根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額_________________，__________，抵押率為百分之__________。
第四條
甲方保證上述房地產權屬清楚。
若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條
乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條
抵押房地產現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條
抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條
抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。
甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條
在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
本合同____份，甲方、乙方各執一份，其余在有關部門備案。
甲方：_______________乙方：_______________
見證人：_______________
合同簽訂地點：_______________
房地產抵押合同10
抵押人(甲方)：_________________
抵押權人(乙方)：_________________
為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區_____________街(路、小區)其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為___________________；抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。
第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據主合同，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。
第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的'義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產現由_____________甲方_________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。第七條抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第九條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________
房地產抵押合同11
合同編號：(______反擔字第：___號)
甲方一(抵押人)：
地址：
法定代表人(或授權委托人)：電話：
乙方(抵押權人)：___投資擔保有限公司
地址：___
法定代表人(或授權委托人)：電話：
鑒于乙方為借款人___向出借人___借款___萬元(借款合同編號為：___ )提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經過友好協商，在自愿、平等的基礎上達成如下協議：
第一條甲方以其共同合法擁有的房產土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。
第二條
(1)抵押房產狀況：房產座落于___建筑面積___平方米，房產產權編號：______，房產權利人：___共有權人：___，抵押房產價值：___。
(2)抵押土地狀況：土地位于______，土地面積______平方米，土地證宗地號：g______，土地產權人：______，共有權人：______，抵押土地價值：______。
第三條抵押房產土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等;
第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后________年。
第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會同乙方代理人按照乙方的安排到有關登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。
第六條抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關材料，以及有權登記部門出具的抵押登記證明文件和其他相關證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。
第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實向乙方申報以往向
第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經乙方書面同意，甲方中的任何人或公司不得向
第三人提供擔保。
第九條甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務;并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。
2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協議的內容，簽署和履行本協議是自愿的，全部意思表示真實;其法定代表人或代理人的簽字已經過合法授權。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會對抵押物的價值造成嚴重不利影響的`任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項下本息全部結清前，并經乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。
6、甲方應及時將可能影響抵押物價值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過錯或其他任何原因造成抵押物價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在____日內向乙方提供乙方認可的與減少價值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。
7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價值或提前結清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時、足額履行還款義務導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過戶及相關手續。
9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在____日內書面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產繼續作為抵押財產，不足部分甲方應在達成拆遷協議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與
第三人就抵押物發生任何糾紛的，須在____日內以書面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。
第十條如借款期限屆滿，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個工作日內為甲方辦理解壓手續。
第十一條本協議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或法定代表人或
授權委托人(簽字)：授權委托人(簽字)：
年____月____日________年____月____日
房地產抵押合同12
貸款人（抵押權人）：___
借款人:___ 身份證號：___
抵押人:___ 身份證號：___
合同簽訂履行地點：___
為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經協商同意，訂立本合同：
第一條借款金額：___萬元整。
第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條借款的實際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。
第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。
第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務為止。
第七條經貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數計算利息和綜合費用。
第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。
第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。
第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發生的.違約金、實現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產作抵押向貸款人提供連帶責任保證。
第十一條抵押房地產類別：
數量：___平方米
有效證件：房屋所有權證
房屋所有權證號碼：___
國有土地使用證：___
使用權面積：___平方米
共用分攤面積：平方米
房地產座落：___。
抵押部位：全部（___平方米）
評估（確認）價值：___萬元整。
抵押期限：6個月，與借款期限相同。
第十二條抵押房地產在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產的維修、保管，并不得轉讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產的完好無損。
第十三條抵押期間，如果抵押房地產因故價值減少，抵押人應在抵押房地產價值減少情況發生后十天內向貸款人增補同減少的價值相當的財產抵押。房產在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。
第十四條本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記后生效。
第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執行。
貸款人：借款人：抵押人：
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經辦人：經辦人：經辦人：
___年__月__日
房地產抵押合同13
合同編號：___
甲方（出借人）：___公司
地址：___
乙方（借款人）：___房地產開發有限公司
地址：___
經雙方協商一致，甲、乙雙方于___年__月__日簽訂本房地產開發抵押借款合同，具體內容如下：
一、借款金額
甲方同意向乙方提供借款，借款金額為___萬元，乙方應在___年__月__日前將本金和相應利息償還給甲方。
二、利率和計息方式
1. 利率：本次借款利率為___，按年計息。
2. 計息方式：按季度計息，每個季度末按照當期借款余額計算利息。
三、還款方式
1. 本金還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為___萬元。
2. 利息還款：乙方應在借款到期日前按期還款，每期還款金額為___萬元。
四、抵押物
乙方為保證借款償還，將房地產開發項目中，位于___區___路___號___平方米的房產作為本合同的抵押物，其所有權歸乙方所有。
五、擔保
1. 保證人：___房地產有限公司
2. 擔保方式：該公司擔保本次借款。如乙方無法按照合同規定履行還款義務，則由保證人代替乙方償還相應的借款本金和利息。
六、借款期限
本次借款期限為___年，借款到期日為___年__月__日，乙方應在到期日前償還本息。
七、還款遲延
1. 如借款到期后的第10個自然日甲方沒收到全部應還款項，則甲方有權收取逾期息，逾期息為應還金額的2%。
2. 如借款到期后的`第30個自然日后甲方仍未收到全部應還款項，則甲方有權宣布乙方全部借款提前到期，甲方有權采取法律手段催收。
八、法律適用
本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
九、附則
1. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份；
2. 本合同自簽字生效，并對雙方具有法律約束力。
甲方（出借人）：___公司
法定代表人（簽字）：___
日期：___年__月__日
乙方（借款人）：___房地產開發有限公司
法定代表人（簽字）：___
日期：___年__月__日
保證人：___房地產有限公司
法定代表人（簽字）：___
日期：___年__月__日
房地產抵押合同14
抵押人（以下簡稱甲方）：____________
抵押權人（以下簡稱乙方）：____________
甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 （以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：
1、抵押物事項 ：
1)、房屋所有權證：潭房權字第 號
房屋共有權證：潭房共字第 號
土地使用權證：潭字第 號
2)、名稱：
3)、座落：
4)、建筑面積： M2 ； 用地面積： M2
5)、抵押房地產價值：
2、抵押范圍：
3、借款金額： 元人民幣（￥ ）。
4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
5、借款種類：
6、借款用途：
7、甲方以位于 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，
到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后 天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率：
9、還款方式：
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以
其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
12、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的`損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。
甲方： 乙 方：
簽約時間：____年____月____日
房地產抵押合同15
抵押權人(以下簡稱甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話:_________。
為保證甲乙雙方于__________________________________________________________________簽訂的借款合同的履行
第一條抵押擔保的債權
乙方為房地產抵押擔保提供的主債權為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬元。
第二條抵押物
乙方愿意提供位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的.房產。______.
第三條擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____________________________________________________________________
第四條抵押權人的義務
抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產。抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產，重新提供擔保。
第五條本抵押協議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押財產的房地產權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產進行評估并辦理抵押財產登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。
第六條爭端解決
因履行本抵押協議發生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關部門登記備案。
甲方:_________________________。
代表:_________________________。
________年________月________日
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