第二屆小區業委會近期工作計劃

第二屆小區業委會近期工作計劃

　　第二屆小區業委會近期工作計劃

　　雖業委會委員減員，但工作仍將按計劃實施，請嘉園熱心業主支持，并提出寶貴意見。根據華中社區提議，業委會將在12幢架空層、16幢物業辦公室設立兩個意見箱，對小區管理有好的意見和建議，請書面投放至意見箱內，我們將對其中屬于業委會工作范疇內的，有共性的意見和建議公開回復，對個性化的意見個別回復。

　　近期重點工作計劃如下：

　　一、業主大會籌備工作

　　原定于2018年12月召開的業主大會因故延期，部分議題因事因時也需進行修訂。前期也已公開向全體業主征集業主大會議題。故，圍繞業主大會籌備，需進行的準備工作相當繁雜：根據杭州市2018年度新版《議事規則》模板，結合本小區實際，修訂《議事規則》；對其他議題進行增刪或修正或修訂；考核第三方資質，并進行公示，簽訂會務合同；其他與業主大會相關的籌備工作。

　　二、增補業委會委員

　　因三名業委會委員辭職，需增補三名業委會委員，增補公告同日張貼。希望有熱心公益，有心為小區和業主服務，有擔當有抗壓能力的熱心業主報名，期望與業主大會同期完成增補工作。

　　三、物業年度滿意度調查

　　前期經報名，經資格審核，符合報名條件的報華中社區備案后，與業委會共同組成物業考評工作組，全程參與物業年度滿意度調查的相關工作。由小區黨支部三名成員組成監督組，參與物業考評全過程，監督本次滿意度調查公開公正進行。物業年度滿意度調查工作與業主大會同期進行。

　　四、與招商地產、潤和地產就小區內滲漏水維修進行談判

　　經有資質的防水施工公司勘查，小區存在大小300多處的滲漏水點（含11幢、8幢大面積墻磚脫落），但這些是否都符合動用物業保證金的范疇，地產公司愿意以何種方式進行維修，業委會將與龍湖物業一起推動此項談判。

　　五、其他相關工作的推進

　　電信光纖改造、小區垃圾分類的宣傳、物業建設資金投入的使用落實、相關訴訟案件的程序等等，事多且雜，循序而進。

　　那么長時間的波折，嘉園很多工作滯后開展，相信大家和我們一樣急迫。但，請給我們一個相對寬松的工作環境，請給我們善意的支持和幫助，這樣，我們才會有更多的時間和精力化在真正為小區服務上去。

　　因業委會目前僅有四人，且均為在職，雖盡力而為，但難免疏漏。敬請包涵。

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